г. Москва, Смоленский бульвар, д.24, стр.2

Пн-Чт: 8:00 - 17:00 | Пт: 8:00 - 16:00

Комплексное обследование состояния строительных конструкций зданий

Мы проведем детальное техническое обследование зданий, включая объекты культурного наследия. Наша проверка охватывает анализ строительных конструкций, инженерных систем, измерительные задачи, неразрушающие методы контроля, лабораторные тесты и проверочные расчеты. Можете быть уверены: наше заключение будет надежной основой для составления проектной документации и успешной экспертизы.

Независимое обследование – профессиональная услуга, которая направлена на проверку безопасности, состояния конструкций и общего технического состояния объектов.

Данная экспертиза актуальна при строительстве, а также для планирования капитального ремонта, реконструкции или сноса старых сооружений. Инженеры компании «КЭР» выполняют техническое обследование объекта, начиная с фундамента и заканчивая кровлей, предоставляют полную и точную документацию всех обнаруженных дефектов и нарушений.

От 30 000
Обследование зданий и сооружений

Осуществляем комплексную реализацию технологически-сложных проектов в любой отрасли с оформлением полного комплекта документов.

ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ

Анализ зданий проходит через ряд этапов. Стоимость анализа определяется целью исследования и размерами объекта. В услугу входят измерения, проектирование и лабораторные тесты используемых строительных материалов.

Предварительное обследование включает в себя

Визуальный осмотр здания
Сбор данных о здании
Описание основных элементов здания
Оценка методов строительства
Анализ микроклимата и параметров окружающей среды
Гидрогеологическая оценка
Поиск предыдущих исследовательских данных
Пересмотр предыдущих экспертиз

Детальное инструментальное исследование включает в себя

Визуальный осмотр с фотодокументацией повреждений
Измерительные работы
Приборную диагностику
Определение деформаций
Оценка качества материалов опорных элементов
Анализ осадки фундамента и изменений грунта

Во время анализа оцениваются условия эксплуатации здания, доступ к ключевым элементам и места наибольшего износа.

Эксперт собирает данные, изучает историю объекта и ранее проведенные работы. Процесс анализа включает использование специализированного оборудования. Для анализа прочности материалов берутся образцы, которые изучаются в лаборатории.

В завершение, эксперт определяет причины износа и делает расчеты. Исследование завершается подготовкой отчета о состоянии объекта.

Какие цели и задачи стоят за обследованием

Цели
Определение фактического состояния всех конструктивных элементов здания, включая фундамент, стены, перекрытия, кровлю и другие важные части. Обнаружение и документирование всех видов дефектов, таких как трещины, износ, коррозия, и другие структурные повреждения.
Задачи
Провести детальный осмотр конструкций, чтобы выявить все дефекты и нарушения. Оценить прочностные характеристики и ожидаемый срок службы элементов здания. Выяснить причины обнаруженных дефектов и повреждений
Итоги
Подробный документ, описывающий текущее состояние здания, включая выявленные дефекты, нарушения и прочие особенности. Конкретные предложения и планы по устранению обнаруженных проблем и повышению безопасности здания.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Реализация проекта единым исполнителем основных процессов позволяет исключить ≈70% затрат и временных рисков.

Оставить заявку

    УСЛУГИ КОМПЛЕКСНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ

    Стоимость услуг

    УслугиЦена
    Визуальное обследование зданийОт 20 руб. кв.м.
    Инструментальное обследованиеОт 27 000 руб.
    Экспертиза бетонаОт 1 000 руб.
    Обмерные работыОт 13 500 руб.
    Лазерное сканирование зданийОт 13 500 руб.
    Откопка шурфовОт 2 700 руб.
    Обследование зданий и сооружений в целом (определение технического состояния несущих конструкций)От 14 800 руб.
    Обследование отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений (фундамент, стены, кровля, перекрытия и др.)От 9 900 руб.
    Обследование при затоплении квартиры (офиса) с выдачей технического заключения (оценка ущерба от залива)От 4 900 — 10 000 руб.
    Полная стоимость услуг и работ может быть рассчитана только после согласования всех необходимых задач с инженерным консультантом.

    Шаги выполнения инженерного технического анализа

    Этап 1: Начальное изучение зданий и инфраструктуры. Цель этого этапа — сбор первичных данных, оценка общего состояния строительных элементов и выявление необходимых действий для последующего детального анализа.

    Сбор необходимой документации от заказчика включает:

    На основе предоставленных данных эксперты проводят следующий анализ:

    Затем составляется программа обследования строительных конструкций, где указываются необходимые виды работ, места и количество испытаний.

    Этап 2: Визуальное обследование строительных конструкций. На этом этапе специалисты выполняют всесторонний визуальный осмотр, используя базовые измерительные инструменты и устройства. Этот процесс включает:

    Этап 3: Инструментальное обследование элементов строительных конструкций, которое значительно отличается от визуального осмотра. В данном случае результаты обследования опираются на технические возможности используемого оборудования. Этот этап не только дополняет результаты предыдущих осмотров, но и приносит новую информацию. В рамках этого этапа были выполнены следующие задачи:

    Этап 4: Обработка данных и анализ результатов с последующим составлением технического заключения. Этот завершающий этап включает в себя:

    1. Сбор данных о реальных нагрузках, влияющих на несущий каркас здания, и уточнение расчетной схемы.
    2. Проверочный анализ несущей конструкции объекта с использованием лицензированного программного комплекса, учитывая результаты предыдущих трёх этапов обследования.
    3. Определение технического состояния несущих конструкций на основании полученных данных и проведённых расчётов.
    4. Тщательная обработка и анализ всех собранных материалов и информации, полученных в ходе технического обследования.
    5. Составление итогового технического заключения по результатам обследования.

    Заключение включает оценку технического состояния несущих и ограждающих конструкций, рекомендации по устранению выявленных недостатков и дефектов, предложения по проведению усиления и ремонтно-восстановительных работ с анализом их необходимости и эффективности. Также включается графическая документация, отображающая результаты измерений, схемы дефектов, вскрытий и испытаний, а также оценка возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания.

    Продолжительность выполнения: начиная от 7 рабочих дней. Точные сроки уточняются после изучения технического задания и предоставленной исходной информации.

    Какие документы являются основанием для проведения технического анализа зданий?

    Техническое обследование зданий осуществляется согласно ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003

    В каких случаях требуется обследование состояния здания?

    В процессе эксплуатации зданий они подвергаются износу и старению. Своевременное обнаружение и устранение проблем являются ключом к предотвращению крупных неполадок.

    По стандартам ГОСТ предусмотрены критерии для технической оценки объекта.

    Сроки проверок здания определяются исходя из условий его использования. Например, новое здание следует осмотреть не позднее двух лет после ввода в эксплуатацию.

    При стандартных условиях эксплуатации осмотры проводятся каждые десять лет.

    Объекты в сейсмоопасных регионах или в местах с повышенной влажностью требуют технического осмотра каждые 5 лет.

    Рассмотрим другие причины для проведения технического обследования:

    Какие данные содержатся в заключении

    В отчёте приведены ключевые характеристики объекта и выявленные дефекты, представленные как текстом, так и визуально. В завершении отчёта приводятся мнения специалистов относительно соответствия объекта строительным регламентам. При выявлении несоответствия рекомендации касаются необходимости ремонтных или реконструкционных мероприятий.

    У нас вы можете заказать анализ объектов различного типа: от многоквартирных домов до промышленных объектов. Кроме того, предоставляются услуги в сфере строительной экспертизы и контроля.

    Допуски и сертификаты

    ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Ответим на все!