г. Москва, Смоленский бульвар, д.24, стр.2

Пн-Чт: 8:00 - 17:00 | Пт: 8:00 - 16:00

Обследование зданий и сооружений

Инжиниринговая компания «КЭР» выполняет техническое обследование зданий и сооружений в Москве, включая объекты культурного наследия. Проводим комплексную проверку несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем, коммуникаций и технических помещений.

В рамках обследования применяются неразрушающие методы контроля, инструментальные измерения, лабораторные испытания материалов и расчетные модели. Услуга актуальна при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, смене назначения здания или его сносе. Специалисты компании обследуют каждый элемент объекта — от фундамента до кровли, фиксируют все дефекты, отклонения и износ, а также дают рекомендации по устранению выявленных проблем. По результатам вы получаете подробный технический отчет, соответствующий требованиям ГОСТ и пригодный для прохождения государственной экспертизы.

Цена от 1 000
Обследование зданий и сооружений

Осуществляем комплексную реализацию технологически-сложных проектов в любой отрасли с оформлением полного комплекта документов.

Этапы обследования зданий

Анализ зданий и сооружений проходит через ряд этапов. Стоимость анализа определяется целью исследования и размерами объекта. В услугу входят измерения, проектирование и лабораторные тесты используемых строительных материалов.

Предварительное обследование

Визуальный осмотр здания
Сбор данных о здании
Описание основных элементов здания
Оценка методов строительства
Анализ микроклимата и параметров окружающей среды
Гидрогеологическая оценка
Поиск предыдущих исследовательских данных
Пересмотр предыдущих экспертиз

Детальное инструментальное обследование

Визуальный осмотр с фотодокументацией повреждений
Измерительные работы
Приборную диагностику
Определение деформаций
Оценка качества материалов опорных элементов
Анализ осадки фундамента и изменений грунта

При обследовании специалист проводит комплексный анализ объекта: оцениваются условия эксплуатации здания, выявляются участки с ограниченным доступом и зоны повышенного износа. Изучается техническая документация, история строительства, ремонтных и восстановительных работ, проводившихся ранее. На месте используются профессиональное оборудование и приборы — лазерные уровни, тепловизоры, влагомеры, ультразвуковые и другие устройства неразрушающего контроля. При необходимости отбираются образцы строительных материалов для лабораторных испытаний на прочность, плотность и другие характеристики. На основе полученных данных эксперт определяет причины повреждений и дефектов, проводит расчет остаточного ресурса конструкций и степени риска дальнейшей эксплуатации. Исследование завершается составлением технического отчета, содержащего выводы о состоянии объекта, фотофиксацию выявленных нарушений, расчетную часть и рекомендации по устранению дефектов или усилению конструкций.

Какие цели и задачи стоят за обследованием

Цели
Определение фактического состояния всех конструктивных элементов здания, включая фундамент, стены, перекрытия, кровлю и другие важные части. Документирование всех видов дефектов, таких как трещины, износ, коррозия, и другие структурные повреждения.
Задачи
Провести детальный осмотр строительного объекта, чтобы выявить все дефекты и нарушения. Оценка состояния здания и его характеристик, а также ожидаемый срок службы элементов здания. Выявитить причины обнаруженных дефектов и повреждений
Итоги
Составление ьехнического отчёта по строительной экспертизе, описывающий текущее состояние здания, включая выявленные дефекты, нарушения и прочие особенности. Рекомендации и планы по устранению обнаруженных проблем и повышению безопасности здания.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Реализация проекта единым исполнителем основных процессов позволяет исключить ≈70% затрат и временных рисков.

Оставить заявку

    Стоимость услуг

    УслугиЦена, от
    Визуальное обследование зданий20 ₽/м2
    Инструментальное обследование27 000 ₽
    Экспертиза бетона1 000 ₽
    Обмерные работы13 500 ₽
    Лазерное сканирование зданий13 500 ₽
    Откопка шурфов2 700 ₽
    Обследование зданий и сооружений в целом (определение технического состояния несущих конструкций)14 800 ₽
    Обследование отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений (фундамент, стены, кровля, перекрытия и др.)9 900 ₽
    Обследование при затоплении квартиры (офиса) с выдачей технического заключения (оценка ущерба от залива)4 900 — 10 000 ₽
    Полная стоимость услуг и работ может быть рассчитана только после согласования всех необходимых задач с инженерным консультантом.

    Виды обследования сооружений

    Порядок инженерно-технического обследования зданий и сооружений

    Порядок обследования зданий и сооружений включает ряд обязательных этапов, выполняемых в соответствии с нормативными требованиями. Работаем в рамках действующих нормативов, законов и постановлений. Используем методику комплексного анализа для оценки состояния конструкций.

    Специалисты выполняют изыскания грунтов и обследование местности, что позволяет учитывать все факторы при проектировании. В ходе работы составляем акты и протоколы обследований, отражающие текущий статус строительных конструкций. Проводим регулярный мониторинг и периодическую проверку производственных объектов. По завершении обследования оформляется детальный акт с заполнением всех необходимых данных.

    Предлагаем полный комплекс услуг, начиная от подготовки проектной документации до экспертного заключения, включающего смету и другие отчеты по выполненным работам. Оформляем договор на проведение работ и предоставляем все необходимые консультации. Стоимость обследования зависит от типа объекта, его размеров и сложности задачи. При необходимости предоставляются услуги по тепловизионному (тепловому) и энергетическому обследованию, что позволяет выявить скрытые дефекты в конструкциях. Также проводим архитектурное обследование жилых и производственных зданий.

    Этапы комплексного обследования состояния зданий

    Этап 1: Начальное изучение зданий и инфраструктуры. Цель этого этапа — сбор первичных данных, оценка общего состояния строительных элементов и выявление необходимых действий для последующего детального анализа.

    Сбор необходимой документации от заказчика включает:

    На основе предоставленных данных эксперты проводят следующий анализ:

    Затем составляется программа обследования строительных конструкций, где указываются необходимые виды работ, места и количество испытаний.

    Этап 2: Визуальный анализ строительных конструкций. На этом этапе специалисты выполняют всесторонний визуальный осмотр, используя базовые измерительные инструменты и устройства. Этот процесс включает:

    Этап 3: Инструментальное обследование элементов строительных конструкций, которое значительно отличается от визуального осмотра. В данном случае результаты диагностики опираются на технические возможности используемого оборудования. Этот этап не только дополняет результаты предыдущих осмотров, но и приносит новую информацию. В рамках этого этапа были выполнены следующие задачи:

    Этап 4: Обработка данных и анализ результатов с последующим составлением технического заключения. Этот завершающий этап включает в себя:

    1. Сбор данных о реальных нагрузках, влияющих на несущий каркас здания, и уточнение расчетной схемы.
    2. Проверочный анализ несущей конструкции объекта с использованием лицензированного программного комплекса, учитывая результаты предыдущих трёх этапов.
    3. Определение технического состояния несущих конструкций на основании полученных данных и проведённых расчётов.
    4. Тщательная обработка и анализ всех собранных материалов и информации, полученных в ходе обследования.
    5. Составление итогового технического заключения по результатам диагностики.

    Заключение включает оценку технического состояния несущих и ограждающих конструкций, рекомендации по устранению выявленных недостатков и дефектов, предложения по проведению усиления и ремонтно-восстановительных работ с анализом их необходимости и эффективности. Также включается графическая документация, отображающая результаты измерений, схемы дефектов, вскрытий и испытаний, а также оценка возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания.

    Продолжительность выполнения: начиная от 7 рабочих дней. Точные сроки уточняются после изучения технического задания и предоставленной исходной информации.

    Какие документы являются основанием для проведения технического анализа зданий?

    Техническое обследование зданий осуществляется согласно ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003

    В каких случаях обследование конструкций зданий необходимо?

    В процессе эксплуатации зданий они подвергаются износу и старению. Своевременное обнаружение и устранение проблем являются ключом к предотвращению крупных неполадок.

    По стандартам ГОСТ предусмотрены критерии для технической оценки объекта.

    Сроки проверок здания определяются исходя из условий его использования. Например, новое здание следует осмотреть не позднее двух лет после ввода в эксплуатацию.

    При стандартных условиях эксплуатации осмотры проводятся каждые десять лет.

    Объекты в сейсмоопасных регионах или в местах с повышенной влажностью требуют технического осмотра каждые 5 лет.

    Причины для проведения обследования:

    Какие данные содержатся в отчете

    У нас вы можете заказать анализ объектов различного типа: от многоквартирных домов до промышленных объектов. Кроме того, предоставляются услуги в сфере строительной экспертизы и контроля.

    Допуски и сертификаты

    ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Ответим на все!

    Мы используем cookie-файлы для аналитики, чтобы ваше посещение сайта было удобным и персонализированным. Нажимая «Хорошо» или закрывая окно вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов и обработку персональных данных с использованием Яндекс.Метрики и Google Analytics.