Обследование строительных конструкций

Локального обследования может быть достаточно, если задача относится к конкретному фундаменту, стене, колонне, балке, перекрытию, кровле, лестнице или участку предполагаемого проёма. Выводы в таком случае распространяются только на обследованные элементы. Расширение обследования на несущий каркас здания может потребоваться при многочисленных трещинах и деформациях, существенном изменении нагрузок, реконструкции или других изменениях, затрагивающих работу взаимосвязанных конструкций.

Объём работ закрепляют в техническом задании и программе обследования. Если локальный дефект может быть связан с просадкой основания, нарушением общей жёсткости здания или перегрузкой смежных элементов, границы проверки расширяют.

Методы проверки выбирают с учётом материала конструкции. У железобетонных элементов определяют прочность бетона, расположение и состояние арматуры, толщину защитного слоя, размеры трещин, прогибы и следы коррозии. У металлических конструкций измеряют фактические сечения, коррозионный износ, деформации, состояние сварных и болтовых соединений.

При обследовании каменной кладки устанавливают материал, прочность, влажность, наличие трещин и качество перевязки. В деревянных конструкциях проверяют влажность, ослабление сечений, гниение, повреждение насекомыми и состояние опорных узлов. Полученные характеристики используют для оценки технического состояния и поверочных расчётов.

Вскрытия и отбор образцов требуются не при каждом обследовании. Сначала проводят визуальный осмотр, обмеры и неразрушающий контроль, позволяющий оценить прочность, влажность, расположение арматуры, толщину элементов и другие параметры без существенного повреждения объекта. Локальные вскрытия назначают, если необходимо установить скрытое строение узла, фактическое армирование, глубину заделки элемента или состояние материала под отделкой.

Образцы отбирают, когда характеристик, полученных неразрушающими методами, недостаточно для обоснованного расчёта. Места вскрытий включают в программу работ, а порядок восстановления отделки и защитных покрытий согласовывают с заказчиком до выезда.

Обследование позволяет оценить допустимость устройства проёма, установки оборудования, изменения планировки или другой дополнительной нагрузки, если в состав работ включён поверочный расчёт. Для расчёта устанавливают фактические размеры и расчётную схему элементов, прочность материалов, армирование, состояние соединений, действующие нагрузки и влияние выявленных дефектов.

В заключении указывают, допустимо ли планируемое изменение без усиления либо какие конструкции необходимо восстановить или усилить. Техническое заключение служит исходным материалом для проектирования, но не заменяет проект перепланировки, реконструкции или усиления и не отменяет предусмотренные согласования.

Большую часть обследования строительных конструкций можно выполнить в эксплуатируемом здании, организовав поэтапный доступ к проверяемым участкам. Осмотр, фотофиксация, обмеры, геодезические измерения и многие виды неразрушающего контроля не требуют полного освобождения объекта. Временное ограничение доступа может понадобиться при вскрытии конструкций, бурении кернов, устройстве шурфов, работе на высоте или обследовании элементов над проходами и оборудованием.

Если обнаружены дефекты, способные привести к резкому снижению несущей способности или обрушению, исполнитель должен сообщить об опасности заказчику и лицу, отвечающему за эксплуатацию. Если при обследовании выявлены признаки состояния, которое может представлять угрозу для безопасной эксплуатации, специалисты информируют заказчика и лиц, ответственных за эксплуатацию объекта. Необходимость ограничения доступа, изменения режима эксплуатации и временных мероприятий определяется ответственными специалистами по результатам очной оценки состояния конструкций.

По результатам обследования заказчик получает технический отчёт, включающий заключение о техническом состоянии обследованных конструкций. При необходимости документ включает поверочные расчёты и рекомендации по дальнейшей эксплуатации, ремонту, усилению или мониторингу.

Стоимость и срок зависят от числа и типа проверяемых элементов, высоты и доступности участков, материала конструкций, наличия документации, необходимости вскрытий, лабораторных испытаний, геодезических работ и расчётов. Для подготовки предложения нужны планы, конструктивные чертежи, сведения о нагрузках, предыдущие заключения и описание задачи.