Технический мониторинг зданий и сооружений

• Раннее выявление дефектов. Обнаружение трещин, деформаций и других отклонений на ранних стадиях позволяет предотвратить серьезные проблемы.
• Сохранение эксплуатационных характеристик. Мониторинг технического состояния помогает продлить срок службы здания, сократив затраты на ремонт.
• Соответствие законодательству. Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений осуществляются в полном соответствии с требованиями ГОСТ.

Когда необходим мониторинг?

Мониторинг состояния зданий требуется в следующих случаях:

• Ввод объекта в эксплуатацию.
• Периодическая проверка по истечении 5 или 10 лет.
• Внесение изменений в конструкцию здания.
• При реконструкции или капитальном ремонте.
• В результате воздействия природных или техногенных факторов (ураганы, землетрясения и др.).
• Для объектов с культурной или исторической ценностью.

Также мониторинг актуален для многоквартирных домов и промышленных сооружений. Он помогает своевременно выявлять отклонения и устранять их до возникновения аварийной ситуации.

Зачем нужно осуществлять мониторинг

Мониторинг состояния конструкций не ограничивается исключительно новостройками или реконструкцией имеющихся объектов. Он также касается зданий, окружающих территорию строительства, включая инженерные сети. Во время строительства на эти объекты может оказываться влияние, потенциально приводящее к повреждениям. Важно уделять внимание этому аспекту, так как за повреждение чужого имущества предусмотрена ответственность.

Необходимость в мониторинге зданий возникает в случаях изменения нагрузок, как в сторону увеличения, так и уменьшения, при изменении гидрогеологических условий, в процессе земляных работ, при эксплуатации строительной техники вблизи от здания, при модификации конструктивных схем зданий или любых других изменениях, затрагивающих строительные конструкции. В процессе нового строительства рекомендуется проконсультироваться со специалистами на этапе проектирования о целесообразности проведения мониторинга, учитывая возможность необходимости интерактивного мониторинга труднодоступных участков после завершения строительных работ.

Первое и основное предназначение мониторинга – контроль за техническим состоянием зданий и сооружений. Он позволяет оперативно обнаруживать и устранять любые негативные факторы, которые могут ухудшить состояние объектов. Данный процесс включает в себя регулярные проверки, анализ данных и быстрое принятие решений для предотвращения дальнейшего ухудшения состояния.

Вторая цель мониторинга заключается в определении объектов, где произошли отклонения в напряженно-деформированном состоянии несущих элементов. При обнаружении таких изменений проводится тщательная экспертиза технического состояния конструкций для установления необходимости ремонтных работ или замены элементов.

Третья, но не менее значимая, цель мониторинга — гарантировать безопасную эксплуатацию. Для достижения этой цели необходимо быстро обнаруживать любые отрицательные изменения в напряженно-деформированном состоянии конструкций и грунтовых оснований. Своевременное выявление подобных отклонений позволяет предотвратить переход объектов в состояние ограниченной работоспособности или аварийного режима, тем самым снижая потенциальные риски для жизни и здоровья людей.

Наконец, мониторинг позволяет отслеживать скорость изменения технического состояния объекта. В случае обнаружения быстро прогрессирующих изменений, которые могут привести к обрушению объекта, предпринимаются экстренные меры.