Технический мониторинг зданий и сооружений в Москве и МО

Основные преимущества технического мониторинга

Раннее выявление дефектов. Обнаружение трещин, деформаций и других отклонений на ранних стадиях позволяет предотвратить серьезные проблемы.
Сохранение эксплуатационных характеристик. Мониторинг технического состояния помогает продлить срок службы здания, сократив затраты на ремонт.
Соответствие законодательству. Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений осуществляются в полном соответствии с требованиями ГОСТ.

Когда необходим мониторинг?

Мониторинг состояния зданий требуется в следующих случаях:

Ввод объекта в эксплуатацию.
Периодическая проверка по истечении 5 или 10 лет.
Внесение изменений в конструкцию здания.
При реконструкции или капитальном ремонте.
В результате воздействия природных или техногенных факторов (ураганы, землетрясения и др.).
Для объектов с культурной или исторической ценностью.

Также мониторинг актуален для многоквартирных домов и промышленных сооружений. Он помогает своевременно выявлять отклонения и устранять их до возникновения аварийной ситуации.

Зачем нужно осуществлять мониторинг

Мониторинг состояния конструкций не ограничивается исключительно новостройками или реконструкцией имеющихся объектов. Он также касается зданий, окружающих территорию строительства, включая инженерные сети. Во время строительства на эти объекты может оказываться влияние, потенциально приводящее к повреждениям. Важно уделять внимание этому аспекту, так как за повреждение чужого имущества предусмотрена ответственность.

Необходимость в мониторинге зданий возникает в случаях изменения нагрузок, как в сторону увеличения, так и уменьшения, при изменении гидрогеологических условий, в процессе земляных работ, при эксплуатации строительной техники вблизи от здания, при модификации конструктивных схем зданий или любых других изменениях, затрагивающих строительные конструкции. В процессе нового строительства рекомендуется проконсультироваться со специалистами на этапе проектирования о целесообразности проведения мониторинга, учитывая возможность необходимости интерактивного мониторинга труднодоступных участков после завершения строительных работ.

Предназначение мониторинга

Первое и основное предназначение мониторинга – контроль за техническим состоянием зданий и сооружений. Он позволяет оперативно обнаруживать и устранять любые негативные факторы, которые могут ухудшить состояние объектов. Данный процесс включает в себя регулярные проверки, анализ данных и быстрое принятие решений для предотвращения дальнейшего ухудшения состояния.

Вторая цель мониторинга заключается в определении объектов, где произошли отклонения в напряженно-деформированном состоянии несущих элементов. При обнаружении таких изменений проводится тщательная экспертиза технического состояния конструкций для установления необходимости ремонтных работ или замены элементов.

Третья, но не менее значимая, цель мониторинга — гарантировать безопасную эксплуатацию. Для достижения этой цели необходимо быстро обнаруживать любые отрицательные изменения в напряженно-деформированном состоянии конструкций и грунтовых оснований. Своевременное выявление подобных отклонений позволяет предотвратить переход объектов в состояние ограниченной работоспособности или аварийного режима, тем самым снижая потенциальные риски для жизни и здоровья людей.

Наконец, мониторинг позволяет отслеживать скорость изменения технического состояния объекта. В случае обнаружения быстро прогрессирующих изменений, которые могут привести к обрушению объекта, предпринимаются экстренные меры.

Услуга	Цена обследования (сокращенное)	Цена обследования (полное)
Здания площадью до 300 м.кв., Москва (от 6 месяцев)	от 90 000 ₽	от 120 000 ₽
Здания площадью свыше 300 м.кв., Москва (от 6 месяцев)	от 100 000 ₽	от 135 000 ₽

Методы мониторинга

Мониторинг строительных объектов включает в себя различные методы:

Визуально-инструментальное обследование
Геодезическое измерение
Параметрическое исследование
Измерения вибраций
Геофизические исследования
Изучение гидрогеологических условий
Температурные замеры

Выбор конкретного метода мониторинга обусловлен характеристиками застройки и проектными решениями. Основным критерием выбора метода являются контролируемые параметры. Этот этап мониторинга требует внимательной оценки и участия высококвалифицированных специалистов.

Что входит в мониторинг

Мониторинг технического состояния зданий и сооружений представляет собой сложный, многогранный процесс, охватывающий анализ и оценку целого ряда элементов и компонентов объекта. При проведении обследований различают ряд ключевых аспектов, исследование которых позволяет получить всестороннее представление о состоянии объекта.

Первым в списке идут грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки. Эти элементы создают структурную основу объекта, и их надежность и устойчивость напрямую влияют на безопасность здания или сооружения в целом.

Следующими важными элементами для обследования являются стены, колонны и столбы. Они выполняют несущую функцию и формируют пространственный каркас здания, поэтому их состояние должно быть тщательно проверено.

Перекрытия и покрытия, включая балки, арки, фермы, плиты и прогоны, также подлежат мониторингу. Они играют решающую роль в обеспечении прочности и устойчивости здания, позволяя распределять нагрузки и обеспечивая защиту от внешних воздействий.

Балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы также должны быть включены в процесс обследования. Хотя они могут не влиять на структурную устойчивость здания в целом, их отказ или повреждение может представлять собой значительную угрозу для безопасности.

Наконец, особое внимание следует уделить связевым конструкциям, элементам жесткости, стыкам и узлам, а также способам их соединения и размерам площадок опирания. Все эти детали играют критически важную роль в обеспечении целостности и надежности здания или сооружения.

Этапы проведения мониторинга

Этап	Пояснение
1. Подготовка и сбор данных	Включает изучение проектной документации, результатов предыдущих обследований и составление технического задания на мониторинг.
2. Выезд на объект	Специалисты проводят визуальное обследование и устанавливают технические средства мониторинга (маяки, датчики).
3. Проведение измерений	Выполняется геодезическое и инструментальное исследование, замеры вибраций, температурные и параметрические исследования.
4. Анализ и отчет	Полученные данные обрабатываются, составляется инженерно-техническое заключение с выводами и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации объекта.