Авторский надзор в строительстве, Москва

Кто может осуществлять авторский надзор в строительстве?

Надзор может выполняться как компаниями — юридическими лицами, являющимися членами СРО, так и отдельными специалистами — физическими лицами, зарегистрированными в национальном реестре.

После выбора проектной организации и заключения договора в штате компании обязательно выбирают группу специалистов, ответственных за проект. Они осуществляют визуальный контроль и, при необходимости, проводят измерительные и лабораторные исследования, чтобы убедиться в соответствии строительства проектной и сметной документации.

Важным аспектом является заключение гражданско-правового договора, который подробно описывает перечень услуг, ответственность сторон и сроки выполнения. Корпоративные правила определяют роли всех сторон, включая заказчика, подрядчика и государственные органы архитектурно-строительного надзора.

Для обеспечения высокого качества услуги важно выбирать компанию, у которой есть сертификация и успешный опыт работы в аналогичных проектах. В инжиниринговой компании «КЭР» мы предлагаем услуги, реализующиеся опытными и квалифицированными инженерами в Москве и области.

Какие цели и задачи контроля

Цели

Контроль за соответствием — обеспечение того, чтобы строительство объекта велось в точном соответствии с проектной документацией, архитектурными планами и дизайнерскими решениями. Эффективное использование материалов — проверка того, что все материалы используются согласно проекту, без излишеств и экономии, которая могла бы отразиться на качестве конструкции или отделки.

Задачи

Обеспечение соответствия реализуемого проекта утвержденной проектной документации. Авторский надзор служит посредником между заказчиком и исполнителями, решая вопросы, касающиеся изменения проекта, выбора материалов и методов работы.

Итоги

Итог оформляется в виде отчета, который включает в себя всю актуализированную информацию о процессе строительства, включая все изменения, внесенные в проект, а также оценку качества и соответствия выполняемых работ первоначальной проектной документации.

Расчёт стоимости

Стоимость авторского надзора зависит от нескольких факторов. Это объем и сложность задач, периодичность выездов специалиста на объект, месторасположение объекта и наличие изменений в проектной документации.

Расчет сметы на услуги авторского надзора производится исходя из этих факторов и может быть корректирован в процессе выполнения работ.

Оставить заявку

Наименование работ	Цена (руб.)
Проверка и приемка выполненной перепланировки на соответствие проекту с рекомендациями по исправлению выявленных нарушений	8 000
Акт освидетельствования скрытых работ и армирования несущих конструкций (за 1 акт)	12 000
Акт освидетельствования прочих скрытых работ (за 1 акт)	6 000
Ведение журнала производства работ в рамках авторского надзора (за 1 журнал)	15 000

Авторский надзор в строительстве

Представляет собой систему мер, направленных на контроль за точным соответствием выполняемых строительных и монтажных работ утвержденной проектной документации.

Цели:

Контроль за соответствием строительных работ проектной документации.
Сохранение архитектурного стиля и конструктивных решений.
Предотвращение отклонений от проекта, влияющих на безопасность и функциональность.

Права и обязанности субъекта:

Право доступа на строительную площадку.
Информирование о выявленных отклонениях.
Требование приостановки работ при нарушениях.

Периодичность осуществления:

Регулярные и плановые выезды.
Непредвиденные выезды при необходимости.

Документация:

Ведение журнала надзора.
Оформление актов и предписаний.
Подготовка заключительного отчета.

Взаимодействие с подрядчиками и заказчиком:

Сотрудничество для корректировки работ.
Консультации и согласования изменений в проекте.
Участие в совещаниях.

Результаты:

Поддержание проектного качества.
Выявление и устранение ошибок.
Соответствие работ проекту для ввода объекта в эксплуатацию.

Юридическая ответственность:

Ответственность за некачественный надзор.
Соблюдение законодательства и технических регламентов.

На какие нормативные документы ссылаться?

Градостроительный кодекс Российской Федерации (№ 190-ФЗ от 29.12.2004 ред. от 31.07.2020).
Федеральный закон от 21.07.97 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (с изменениями от 31 декабря 2014 г. N 514-ФЗ).
Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений».
СП 246.1325800.2016 «Об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений».

Ключевые аспекты, касающиеся авторского контроля в строительстве зданий и сооружений, строго регулируются нормативным документом СП 246.1325800.2016 «Свод правил. Положение о надзоре за строительством зданий и сооружений». Этот документ устанавливает основные требования и предписания, которые обязательны к исполнению всеми участниками строительного процесса, включая проектировщиков, заказчиков и подрядчиков. Он определяет права и обязанности архитектора или инженера, осуществляющего контроль, а также порядок их взаимодействия с другими участниками строительства для обеспечения соответствия возведенного объекта утвержденной проектной документации.