Надстройка этажей в Москве и МО | Экспертное проектирование и ремонт от компании КЭР

Преимущества реконструкции с надстройкой

В нашей компании работают квалифицированные специалисты, которые учитывают все архитектурные, инженерные и градостроительные нормы при реализации таких проектов. Мы проводим детальный анализ несущей способности здания и его фундамента, разрабатываем проект, учитывая не только текущие, но и потенциальные будущие нагрузки.

Дополнительно, наши услуги включают:

Адаптацию интерьеров новых этажей под нужды заказчика.
Обновление инженерных систем здания для обеспечения его эффективной работы после надстройки.
Соблюдение экологических норм и стандартов, в том числе улучшение энергоэффективности здания.
Подготовку и согласование всех необходимых документов и разрешений для выполнения работ.

Мы гарантируем высокое качество выполнения работ, соблюдение всех сроков и предоставление комплексной гарантии на проведенные работы.

Надстройка этажей как метод реконструкции зданий предлагает целый ряд преимуществ, среди которых:

Возможность использовать уже существующие коммуникационные системы здания, что позволяет значительно сократить стоимость и сложность работ.
Осуществление строительных работ без необходимости прекращения эксплуатации объекта, что снижает потери времени и денег для владельца.
Предоставление широких возможностей для увеличения общей полезной площади здания, что делает объект более функциональным и удобным для использования.
Повышение коммерческой стоимости недвижимости благодаря модернизации и расширению, что увеличивает инвестиционную привлекательность объекта.

Кроме того, данный подход позволяет обновить состояние конструкций и привести их в соответствие с современными строительными стандартами и требованиями. Это включает в себя улучшение энергоэффективности, внедрение современных технологий и материалов, а также повышение безопасности и комфорта объекта.

Стоимость реконструкции зданий

Вид услуг	Объем работ	Стоимость работ
Проект реконструкции зданий (раздел «КР», стадии «П» и «РП»)	от 1000 м2	от 120 000 руб
Устройство бетонной подготовки	от 5 м3	от 5 500 руб/м3
Устройство фундаментов	от 5 м3	от 6 500 руб/м3
Устройство подпорных стен	от 5 м3	от 7 500 руб/м3
Устройство колонн и пилонов	от 1 м3	от 9 000 руб/м3
Устройство стен	от 5 м3	от 8 500 руб/м3
Устройство перекрытий	от 5 м3	от 7 000 руб/м3
Устройство лестничных маршей и площадок	от 5 м3	от 10 000 руб/м3
Устройство полов	от 5 м3	от 7 000 руб/м3
Проект усиления зданий (раздел «КР», стадия «РП»)	от 100 м2	от 45 000 руб
Усиление фундаментов	от 10 м2	от 1000 руб/м2
Усиление полов	от 10 м2	от 300 руб/м2
Усиление перекрытий и покрытий	от 10 м2	от 550 руб/м2
Усиление балок и ригелей	от 10 п.м	от 500 руб/п.м
Усиление колонн	от 10 п.м	от 400 руб/п.м
Усиление стен и пилонов	от 10 м2	от 400 руб/м2
Усиление проёмов	от 1 шт.	от 10 000 руб/шт.

Этапы надстройки здания

Процесс надстройки здания включает в себя ряд ключевых этапов:

Предпроектная стадия: Этот этап включает оценку состояния здания и необходимость проведения работ. Специалисты проводят анализ на месте, определяя сложность и объем необходимых операций. На этом этапе формируется первоначальный план работ.
Обследование здания: Проводится детальный анализ геологических особенностей местности, включая лабораторные исследования почвы, чтобы определить, способен ли грунт выдержать дополнительную нагрузку. Также проверяется состояние инженерных коммуникаций и фиксируются любые повреждения конструкции, например, трещины или деформации.
Проектная стадия: На этом этапе разрабатывается и утверждается детальный проект надстройки, включая архитектурные, строительные и технологические решения. Подготавливается и согласовывается смета работ.
Реализация проекта надстройки: После утверждения проекта начинаются строительные работы. Производится монтаж новых конструкций, прокладка коммуникаций и установка оборудования.
Завершающая стадия: Включает в себя пусконаладочные работы, установку дополнительного оборудования и проверку всех элементов в соответствии с проектной документацией, обеспечивая готовность здания к эксплуатации.

Надстройка дополнительного этажа, включая строительство мансарды или других конструкций, представляет собой эффективный метод увеличения жилой площади. Процесс надстройки включает в себя следующие аспекты и этапы:

Варианты материалов для надстройки: Возможности включают использование каменной кладки, деревянных бревен или бруса, каркасных технологий, железобетонных элементов, а также комбинированные инженерно-технические решения.
Выбор метода надстройки: Он определяется на основе обследования здания, материала его изготовления, степени износа несущих элементов и индивидуальных требований клиента.
Усиление здания: Это может включать усиление основания и его элементов, увеличение ширины подошвы фундамента и усиление стен.
Этапы строительных работ: Демонтаж существующей кровли, доставка строительных материалов на объект, установка обвязки, стропил и каркасных стоек, внешняя обшивка каркаса, производство гидро-, тепло- и пароизоляции, внутренняя обшивка, монтаж новой кровли, обустройство стен, пола и потолка.
Финишная отделка помещения.
Результат надстройки: Заказчик получает дополнительный этаж с желаемой планировкой и предварительно спланированным расположением лестниц и окон. Вход в него организуется со стороны коридора, веранды или террасы.

Надстройка этажей

Преимущества реконструкции с надстройкой

Какие цели и задачи стоят за реконструкцией зданий

Желаете преобразить свое здание и поднять его ценность?

Стоимость реконструкции зданий

Этапы надстройки здания

Допуски и сертификаты

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Ответим на все!