г. Москва, Смоленский бульвар, д.24, стр.2
Корпоративные
Энергетические
Решения
г. Москва, Смоленский бульвар, д.24, стр.2
Корпоративные
Энергетические
Решения
Предлагаем профессиональное сопровождение на всех этапах и точную настройку моделей под ваши задачи
Информационное моделирование зданий и сооружений — это не просто создание 3D-картинки, а полноценный технологический процесс, охватывающий все ключевые стадии проектирования, согласования и реализации объекта. Каждый этап BIM-моделирования направлен на повышение точности проектных решений, сокращение рисков и формирование единого информационного пространства между всеми участниками.
На этом этапе производится анализ исходной информации: топографических, геологических, инженерных условий, а также требований заказчика и норм проектирования. Формируется техническое задание и определяется необходимый уровень детализации модели. Также согласуются используемые стандарты, структура модели, формат передачи данных и методы коммуникации между сторонами.
Создаётся объемно-пространственная модель объекта с учётом его базовых габаритов, форм, расположения на участке. Этот этап позволяет визуализировать архитектурную идею, сформировать общее представление о будущем здании, рассчитать предварительный бюджет, сроки и сценарии строительства. Модель может быть использована для презентации и предварительного согласования с инвесторами.
Формируется более точная структура объекта: уточняются размеры, положение инженерных систем, координируются архитектурные и конструктивные решения. На данном этапе уже возможно выявление потенциальных конфликтов между системами (коллизий) и их устранение. Происходит активное взаимодействие между инженерами, архитекторами, технологами.
Создаётся точная цифровая модель объекта, пригодная для выпуска чертежей и спецификаций. В модель вносятся все конструктивные и инженерные компоненты, прорабатываются узлы, подключения, монтажные схемы. Добавляются параметры строительных материалов, оборудования, спецификации по ГОСТ и СНиП. На этом этапе формируются BIM-документы, необходимые для экспертизы, получения разрешений и начала строительства.
Модель синхронизируется с графиком производства работ, что позволяет отслеживать выполнение задач во времени. Используются инструменты план-факт анализа, визуального контроля хода стройки, согласования поставок и монтажных работ. Это снижает риск несоответствий и позволяет оптимизировать использование ресурсов.
По завершению строительства создаётся актуализированная модель, отражающая все изменения, произошедшие в процессе реализации проекта. В модель вносятся фактические параметры объекта, сведения о применённых материалах, оборудовании, инженерных системах, паспортах, сроках обслуживания и ремонта. Такая модель используется в дальнейшем при эксплуатации, обслуживании, модернизации и капитальном ремонте объекта.
Каждый из этих этапов сопровождается технической поддержкой со стороны нашей команды, а также возможностью поэтапного контроля со стороны заказчика. Такой подход исключает непредвиденные ошибки, снижает затраты и обеспечивает высокую прозрачность реализации проекта — от первых концепций до эксплуатации готового объекта.
Оставьте заявку — мы проконсультируем вас и подготовим персональное предложение с расчётом сроков и стоимости.
Оставить заявку
| Услуги | Цена, от |
|---|---|
| Визуальное обследование зданий | 20 ₽/м2 |
| Инструментальное обследование | 27 000 ₽ |
| Экспертиза бетона | 1 000 ₽ |
| Обмерные работы | 13 500 ₽ |
| Лазерное сканирование зданий | 13 500 ₽ |
| Обследование зданий и сооружений в целом (определение технического состояния несущих конструкций) | 14 800 ₽ |
| Обследование отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений (фундамент, стены, кровля, перекрытия и др.) | 9 900 ₽ |
| Обследование при затоплении квартиры (офиса) с выдачей технического заключения (оценка ущерба от залива) | 4 900 — 10 000 ₽ |
| Полная стоимость услуг и работ может быть рассчитана только после согласования всех необходимых задач с инженерным консультантом. | |
В основе BIM лежит специализированное программное обеспечение, позволяющее разрабатывать информационные модели зданий и сооружений с максимальной детализацией. Программные комплексы объединяют графические и неграфические данные, автоматизируют формирование чертежей, расчет материалов, бюджета и временных затрат.
Модель BIM динамична — любое изменение в одном параметре автоматически отражается во всей структуре объекта. Это обеспечивает единое информационное пространство и постоянную актуальность данных для всех участников проекта.
Технологии BIM применяются не только на этапе проектирования, но и во время строительства, эксплуатации и даже демонтажа объектов. Таким образом, BIM становится сквозным инструментом управления жизненным циклом здания.
Заказ услуги BIM-моделирования — это инвестиция в точность, сокращение рисков и прозрачное управление проектом на каждом этапе. От идеи до ввода в эксплуатацию — всё под контролем.
Для застройщика или инвестора это означает:
Степень проработки BIM-модели напрямую влияет на эффективность взаимодействия всех участников проекта, точность расчётов и управляемость стройки. В процессе моделирования применяются стандарты LOD (Level of Development) — это уровни, определяющие глубину графической и информационной проработки модели на каждом этапе жизненного цикла объекта.
На начальной стадии используется LOD 100 — концептуальный уровень, на котором здание или сооружение представлено как общий объём без детализированных элементов. Такой подход позволяет быстро оценить габариты, форму и расположение объекта, спрогнозировать стоимость и рассчитать площадь застройки.
Следующий уровень, LOD 200, вводит уточнённую геометрию: формы, размеры и пространственное положение становятся более конкретными, добавляется базовая неграфическая информация. На этом этапе возможно определение инженерных решений, привязка к участку и первичный расчёт сетей.
На стадии LOD 300 модель приобретает проектную точность. Все размеры соответствуют реальным, появляется проработка всех узлов и связей. К модели прикладывается согласованная с заказчиком и экспертами неграфическая информация: материалы, технические характеристики, условия эксплуатации. Именно этот уровень применяется для получения разрешений, экспертизы и начала строительства.
LOD 400 предполагает рабочую детализацию. Модель содержит все данные, необходимые для изготовления, монтажа, логистики и снабжения. Учитываются технологические допуски, крепеж, особенности сборки. Этот уровень даёт возможность подрядчику работать без доработок и уточнений, что значительно снижает количество ошибок на площадке.
Финальный уровень LOD 500 представляет собой цифровой двойник построенного объекта. В модель вносятся все фактические отклонения от проекта, параметры, полученные в ходе строительства, данные по эксплуатации, обслуживанию и будущей утилизации. Такой уровень особенно важен для заказчика и эксплуатационной службы: модель может использоваться как основа для цифрового паспорта здания.
Последовательное повышение уровня детализации позволяет добиться максимальной точности, исключить недоразумения между проектировщиками, инженерами и строителями, обеспечить соответствие нормативным требованиям и сократить финансовые и временные издержки.
BIM — это реальный инструмент повышения рентабельности и управляемости объектов. Например, внедрение BIM позволяет сократить фактические затраты на строительство на 10–30%. BIM способствует снижению числа ошибок, конфликтов и переделок в проектной и рабочей документации. В ряде источников этот показатель оценивается как снижение ошибок на примерно 30–40% по сравнению с традиционным проектированием.
За счёт уменьшения объёмов доработок и переделок применение BIM снижает долю затрат, связанных с переработками (rework), которые традиционно могут составлять до 30% в общей стоимости проекта. Информационное моделирование повышает эффективность координации между архитекторами, инженерами, подрядчиками и заказчиками, что ведёт к ускорению стадии согласований, планирования и закупок — это сокращает риски задержек и перерасходов.
Применение BIM снижает общие временные и финансовые издержки на всех этапах — от проектирования до эксплуатации объекта, что повышает общую рентабельность инвестиций.
Оставить заявку
Оставить заявку