г. Москва, Смоленский бульвар, д.24, стр.2
Корпоративные
Энергетические
Решения
г. Москва, Смоленский бульвар, д.24, стр.2
Корпоративные
Энергетические
Решения
Осуществляем комплексную реализацию технологически-сложных проектов в любой отрасли с оформлением полного комплекта документов.
Анализ зданий и сооружений проходит через ряд этапов. Стоимость анализа определяется целью исследования и размерами объекта. В услугу входят измерения, проектирование и лабораторные тесты используемых строительных материалов.
Специалист проводит комплексное обследование объекта: оцениваются условия эксплуатации здания, выявляются участки с ограниченным доступом и зоны повышенного износа. Изучается техническая документация, история строительства, ремонтных и восстановительных работ, проводившихся ранее. На месте используются профессиональное оборудование и приборы — лазерные уровни, тепловизоры, влагомеры, ультразвуковые и другие устройства неразрушающего контроля. При необходимости отбираются образцы строительных материалов для лабораторных испытаний на прочность, плотность и другие характеристики. На основе полученных данных эксперт определяет причины повреждений и дефектов, проводит расчет остаточного ресурса конструкций и степени риска дальнейшей эксплуатации. Исследование завершается составлением технического отчета, содержащего выводы о состоянии объекта, фотофиксацию выявленных нарушений, расчетную часть и рекомендации по устранению дефектов или усилению конструкций.
Реализация проекта единым исполнителем основных процессов позволяет исключить ≈70% затрат и временных рисков.
Оставить заявку
| Услуги | Цена, от |
|---|---|
| Визуальное обследование зданий | 20 ₽/м2 |
| Инструментальное обследование | 27 000 ₽ |
| Экспертиза бетона | 1 000 ₽ |
| Обмерные работы | 13 500 ₽ |
| Лазерное сканирование зданий | 13 500 ₽ |
| Обследование зданий и сооружений в целом (определение технического состояния несущих конструкций) | 14 800 ₽ |
| Обследование отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений (фундамент, стены, кровля, перекрытия и др.) | 9 900 ₽ |
| Обследование при затоплении квартиры (офиса) с выдачей технического заключения (оценка ущерба от залива) | 4 900 — 10 000 ₽ |
| Полная стоимость услуг и работ может быть рассчитана только после согласования всех необходимых задач с инженерным консультантом. | |
Порядок обследования зданий и сооружений включает ряд обязательных этапов, выполняемых в соответствии с нормативными требованиями. Работаем в рамках действующих нормативов, законов и постановлений. Используем методику комплексного анализа для оценки состояния конструкций.
Специалисты выполняют изыскания грунтов и обследование местности, что позволяет учитывать все факторы при проектировании. В ходе работы составляем акты и протоколы обследований, отражающие текущий статус строительных конструкций. Проводим регулярный мониторинг и периодическую проверку производственных объектов. По завершении обследования оформляется детальный акт с заполнением всех необходимых данных.
Предлагаем полный комплекс услуг, начиная от подготовки проектной документации до экспертного заключения, включающего смету и другие отчеты по выполненным работам. Оформляем договор на проведение работ и предоставляем все необходимые консультации. Стоимость обследования зависит от типа объекта, его размеров и сложности задачи. При необходимости предоставляются услуги по тепловизионному (тепловому) и энергетическому обследованию, что позволяет выявить скрытые дефекты в конструкциях. Также проводим архитектурное обследование жилых и производственных зданий.
Этап 1: Начальное изучение зданий и инфраструктуры. Цель этого этапа — сбор первичных данных, оценка общего состояния строительных элементов и выявление необходимых действий для последующего детального анализа.
Сбор необходимой документации от заказчика включает:
На основе предоставленных данных эксперты проводят следующий анализ:
Затем составляется программа обследования строительных конструкций, где указываются необходимые виды работ, места и количество испытаний.
Этап 2: Визуальный анализ строительных конструкций. На этом этапе специалисты выполняют всесторонний визуальный осмотр, используя базовые измерительные инструменты и устройства. Этот процесс включает:
Этап 3: Инструментальное обследование элементов строительных конструкций, которое значительно отличается от визуального осмотра. В данном случае результаты диагностики опираются на технические возможности используемого оборудования. Этот этап не только дополняет результаты предыдущих осмотров, но и приносит новую информацию. В рамках этого этапа были выполнены следующие задачи:
Этап 4: Обработка данных и анализ результатов с последующим составлением технического заключения. Этот завершающий этап включает в себя:
Заключение включает оценку технического состояния несущих и ограждающих конструкций, рекомендации по устранению выявленных недостатков и дефектов, предложения по проведению усиления и ремонтно-восстановительных работ с анализом их необходимости и эффективности. Также включается графическая документация, отображающая результаты измерений, схемы дефектов, вскрытий и испытаний, а также оценка возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания.
Продолжительность выполнения: начиная от 7 рабочих дней. Точные сроки уточняются после изучения технического задания и предоставленной исходной информации.
Какие документы являются основанием для проведения технического анализа зданий?
Техническое обследование зданий осуществляется согласно ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003
В процессе эксплуатации зданий они подвергаются износу и старению. Своевременное обнаружение и устранение проблем являются ключом к предотвращению крупных неполадок.
По стандартам ГОСТ предусмотрены критерии для технической оценки объекта.
Сроки проверок здания определяются исходя из условий его использования. Например, новое здание следует осмотреть не позднее двух лет после ввода в эксплуатацию.
При стандартных условиях эксплуатации осмотры проводятся каждые десять лет.
Объекты в сейсмоопасных регионах или в местах с повышенной влажностью требуют технического осмотра каждые 5 лет.
Причины для проведения обследования:
У нас вы можете заказать анализ объектов различного типа: от многоквартирных домов до промышленных объектов. Кроме того, предоставляются услуги в сфере строительной экспертизы и контроля.
Техническое обследование требуется перед реконструкцией, капитальным ремонтом, изменением назначения, увеличением нагрузок, надстройкой этажей или возобновлением незавершённого строительства. Внеплановую проверку проводят после пожара, затопления, аварии, появления трещин, прогибов, крена, коррозии и других признаков повреждения конструкций. ГОСТ 31937-2024 рекомендует впервые обследовать здание не позднее чем через два года после ввода в эксплуатацию, затем — не реже одного раза в десять лет.
Для объектов, работающих при вибрации, повышенной влажности, воздействии агрессивной среды и других неблагоприятных условиях, рекомендуемый интервал сокращается до пяти лет. Конкретную дату следующего обследования указывают в итоговом отчёте с учётом состояния объекта и условий его эксплуатации.
Визуальное обследование позволяет зафиксировать видимые трещины, коррозию, прогибы, протечки, разрушение отделки и другие внешние признаки повреждений. По его результатам составляют схемы и ведомости дефектов, выполняют фотофиксацию и предварительно оценивают состояние конструкций. Детальное обследование дополняет осмотр обмерами, приборными измерениями, испытаниями материалов и поверочными расчётами.
Оно необходимо, когда по внешним признакам нельзя определить причины дефектов, фактическую прочность или несущую способность элементов. Комплексное обследование охватывает не только строительные конструкции и грунты основания, но и инженерные системы здания. Нужный объём устанавливают в техническом задании; если визуальных данных достаточно для поставленной задачи, инструментальный этап может не потребоваться.
Состав проверки определяется задачей, но обследование может охватывать грунты основания, фундаменты, стены, колонны, балки, перекрытия, покрытия, кровлю, лестницы, балконы, стыки и узлы соединений. Специалисты фиксируют геометрические отклонения, осадки, крены, прогибы, раскрытие трещин, коррозию, влажность и физический износ. Для инструментальной диагностики на странице КЭР указаны лазерные уровни, тепловизоры, влагомеры, ультразвуковые приборы и другие средства неразрушающего контроля.
При необходимости определяют расположение арматуры и толщину защитного слоя бетона, отбирают керны, выполняют локальные вскрытия и лабораторные испытания материалов. Места измерений, вскрытий и отбора образцов заранее включают в программу работ и согласовывают с заказчиком.
Большую часть обследования обычно можно провести без полной остановки эксплуатации, организовав поэтапный доступ к помещениям и строительным конструкциям. Визуальный осмотр, фотофиксация, обмеры, тепловизионная съёмка и многие методы неразрушающего контроля не требуют прекращения работы всего объекта. Локальные ограничения могут понадобиться при вскрытии конструкций, бурении кернов, устройстве шурфов, обследовании электроустановок, работе на высоте или доступе в опасные производственные зоны.
До выезда согласовывают режим объекта, пропускной порядок, доступ к закрытым участкам и допустимое время проведения измерений. Если обнаружены признаки аварийного состояния, решение о сохранении эксплуатации принимают отдельно с учётом характера дефектов и установленной категории технического состояния.
Для подготовки программы работ желательно передать поэтажные планы и экспликации, проектную и рабочую документацию, технический паспорт, исполнительные схемы, сведения о ремонтах и перепланировках, материалы инженерно-геологических изысканий и заключения предыдущих обследований. Также нужны цель проверки, описание выявленных дефектов, предполагаемые нагрузки и информация о дальнейшем использовании здания.
Отсутствие части архивных документов не всегда препятствует обследованию, но увеличивает объём обмеров, вскрытий, испытаний и расчётов: специалистам приходится уточнять конструктивную схему, размеры элементов и характеристики материалов непосредственно на объекте. Окончательный перечень исходных данных и дополнительных исследований закрепляют в техническом задании и программе обследования.
По завершении работ заказчик получает технический отчёт или заключение с описанием объекта, результатами визуального и инструментального обследования, схемами и ведомостями дефектов, фотоматериалами, расчетной частью, оценкой технического состояния и рекомендациями по ремонту, усилению или дальнейшей эксплуатации. Результаты могут использоваться как исходные данные для проектирования реконструкции, капитального ремонта или демонтажа и рассматриваться в составе проектной документации, направляемой на экспертизу, если объём обследования соответствует поставленной задаче.
Стоимость и продолжительность зависят от площади и конструктивной сложности объекта, количества проверяемых элементов, доступности помещений, необходимости высотных работ, вскрытий, лабораторных испытаний, инженерных изысканий и поверочных расчётов. Точный расчёт возможен после изучения технического задания и исходных документов.
Оставить заявку
Оставить заявку
